Local Commercial à vendre à CRONAT de 564m²220 000 € HT

A vendre "Hôtel des Voyageurs" au cœur du village de Cronat disposant de toutes les commodités. Ayant un bel emplacement, ce commerce qui a déjà pignon sur rue avec une zone touristique attrayante (Le Pal, Musée de la Mine, Bourbon Lancy, le château de Saint Aubin , proche Autun et circuit Magnicourt,...) et proposant Hôtel, Gîte, Bar, Restaurant et Tabac permettant d'avoir plusieurs activités pérennes pour reprendre ce commerce.
Ce bâtiment de 564 M² est composé de 2 étages, avec au rez de chaussé un espace Tabac/Loto avec accès au bar ouvert sur une salle. Deux autres grandes salles permettent d'exercer la partie restauration et/ou événements de part leurs beaux volumes et desservant la terrasse.
La zone cuisine est composée de plusieurs espaces pour faire de la restauration dans les normes de "marche en avant" ( cuisine, plonge, légumerie, pâtisserie, réserve froide) avec accès direct pour les livraisons dans l'allée du bâtiment.
Au 1er étage , la partie Hôtel (2 étoiles) composée de 9 chambres de 10 à 15 M² disposant toutes d'une salle de douche avec WC.
Au 2ème étage, 3 grandes chambres avec de nombreux couchages et salles de douche/bain.
Deux appartements agrémentent cette partie Hôtellerie/Gîte, dont un qui est aux normes PMR. Un espace buanderie climatisé de 83 M² est aménagé.
Derrière le bâtiment plusieurs places de parkings sont disponibles pour les clients de l'hôtel avec local vélo.
Aucun travaux n'est à prévoir sur cette bâtisse. La rénovation de la toiture et de la façade a été effectuée en 2002.
La maison d'habitation placée derrière le commerce est à vendre également en plus , au prix de 150 000 €
ce qui fait un total de 220 000 € HT pour le commerce plus 150 000 € pour la maison.Celle-ci dispose d'un cadre agréable, pratique et spacieux pour gérer cette activité, ainsi que d'une véranda avec piscine chauffée de 50 M² avec sauna et spa (accessible aux clients de l'hôtel sans passage dans l'espace de vie).Elle ne peut cependant être dissocié de la vente du local commercial, mais peut être loué par les futurs acquéreurs de l'hôtel suivant certaines conditions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 080 € TVA, soit 223 080 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 204 600 € HT + 0 € TVA, soit 204 600 € TTC
Honoraires d'agence : 15 400 € HT + 3 080 € TVA, soit 18 480 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GILLY, Tél. : 06 75 32 54 31, E-mail : franck.gilly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 830 690 277